強(qiáng)化電梯維保行業(yè)規(guī)范安徽修訂發(fā)布電梯維保、授權(quán)使用管理合同示范文本

強(qiáng)化電梯維保行業(yè)規(guī)范

修訂發(fā)布電梯維保、授權(quán)使用管理合同示范文本

近日，安徽省市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳全面修訂并聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》《安徽省電梯授權(quán)使用管理合同》示范文本，供全省電梯維保單位和使用管理單位參照采用，進(jìn)一步提升電梯維保單位和使用管理單位的安全管理和質(zhì)量服務(wù)水平，營(yíng)造健康有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

合同示范文本主要從權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)責(zé)條款、爭(zhēng)議解決等方面進(jìn)行了修訂、補(bǔ)充和完善，涵蓋4個(gè)變化和亮點(diǎn)。

變革維保服務(wù)方式：不再保留清包服務(wù)，創(chuàng)新引入基礎(chǔ)包，電梯維保單位需免費(fèi)提供至少36項(xiàng)零部件，通過擴(kuò)大更加優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維保服務(wù)供給，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整維保市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，保障維保質(zhì)量。

明確零部件清單，除基礎(chǔ)包外，要求雙方列明基礎(chǔ)包之外免費(fèi)提供的部件清單、合同雙方建立零部件更換臺(tái)賬，并鼓勵(lì)約定供貨商名單，使得示范合同更具可操作性。

強(qiáng)化應(yīng)急維修響應(yīng)，設(shè)立應(yīng)急處置條款，要求電梯使用單位制定應(yīng)急搶修預(yù)案，明確搶修所需備品備件的供應(yīng)方以及供應(yīng)時(shí)限。

明確雙方權(quán)責(zé)，住宅電梯發(fā)生故障停運(yùn)時(shí)，業(yè)主方應(yīng)及時(shí)審核物業(yè)服務(wù)單位的電梯維修改造更新方案；如電梯需要重大修理、改造或更新時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位要及時(shí)組織甲方召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行相關(guān)表決，推動(dòng)工作進(jìn)展。

據(jù)悉，下一步省市場(chǎng)監(jiān)管局將會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳做好新版合同示范文本的宣傳貫徹工作，積極擴(kuò)大示范文本的知曉面和影響力，進(jìn)一步指導(dǎo)和促進(jìn)我省電梯維保行業(yè)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康有序發(fā)展。

小編看法：目前完整的《安徽省電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》《安徽省電梯授權(quán)使用管理合同》示范文本還未公布，小編根據(jù)今年7月“關(guān)于征求《安徽省電梯維保合同(征求意見稿)》和《安徽省電梯授權(quán)使用管理合同(征求意見稿)》意見的函”中文件，能看到一些明確的內(nèi)容,例如確定乙方維保單位所需提供的維保方式；對(duì)于乙方維保單位在電梯出現(xiàn)事故時(shí)應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修進(jìn)行了規(guī)定。并且還對(duì)基礎(chǔ)包中包含的零部件做出了46項(xiàng)詳細(xì)的清單，這對(duì)比正式文件的36項(xiàng)多了10項(xiàng)，等正式師范文本公布后，小編也會(huì)在第一時(shí)間進(jìn)行對(duì)比。

*來源：安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局

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